炒股是如何加杠杆的 49.72万平方米全面清场！花都这里未来将大变样

杨二村、东边村城中村改造项目

210栋农房全部拆除

为“秀湖创新未来城”建设腾出发展空间

一起来看看～

热土焕新貌，旧村启新章。坐落广州北门户核心腹地、花都中轴线西侧的杨二村、东边村城中村改造项目迎来历史性收官——210栋农房已全部签约并拆除，项目总拆除量达49.72万平方米。截至目前，所有农房拆除工作已全面完成。这一“清零”时刻，标志着项目征拆取得关键进展，为花都“秀湖创新未来城”建设腾出了连片发展的黄金空间，助力区域城市面貌实现跨越式蝶变。

黄金地段焕新生

区域面貌迎来蝶变

项目地处花都大道与城市主轴交汇点，毗邻广州北门户，5分钟接驳广清高速、20分钟直达广州北站、30分钟速抵白云国际机场。过去，这片土地以低效厂房和老旧农房为主，租金水平不足每平方米10元，产业经济效益低下，城市面貌陈旧。如今，总投资超百亿元、改造范围139.4公顷的改造项目，正让这片土地迎来脱胎换骨的蜕变。

未来，这里将释放近238万平方米的产业空间，引入时尚皮具、新展贸、新健康、新文旅等多元业态。低效的小作坊将被现代化的商业街区取代，优质的医疗康养设施和休闲娱乐场所也将逐步落地。对于周边居民而言，这意味着生活环境的大幅提升、更多就业机会的出现，以及区域整体价值的攀升。

签约拆除全面收官

征拆工作交出高分答卷

自2024年项目启动以来，花城街以“起步即冲刺”的态势，抽调精干力量组建7个征拆工作组、近百人队伍驻场攻坚。通过每周调度、一线督导，征拆工作捷报频传。

杨二村210栋农房已全部完成签约并拆除，签约率和拆除率均达到100%；涉及利田丰贸、梅田矿务局集资楼、新华粮所银都公司的3宗国有物业已全部签约拆除；55家集体物业企业全部签约，厂房拆除面积达33.38万平方米，拆除率94.7%。项目累计完成49.72万平方米地上建筑拆除，为后续土地出让与开发建设扫清了障碍。这一组组亮眼数据，彰显了花都区推进城中村改造的坚定决心与高效执行力，也意味着项目建设进入了全新阶段。

拆前图

拆后图

多元安置并行

村民共享发展红利

作为花都区首批房票安置试点项目，杨二村、东边村在安置方式上为全区提供了宝贵经验。已签约村民中，选择货币补偿的面积达43419.78平方米，选择复建安置房的面积为61215平方米，选择房票安置的面积为22997.09平方米。三种安置路径各有侧重：货币补偿让村民获得资金自主支配，复建安置房保障村民原地回迁、住上新居，房票安置则提供了灵活购房的选择，有效缩短了回迁周期。

这种多元化的安置模式，既满足了不同家庭的差异化需求，也促进了房地产市场平稳健康发展，真正实现了村民利益与城市发展的共赢。

资金与建设双保障

安置区加速兑现

安置区建设同样跑出“加速度”。一期安置区（杨二村）已喜封金顶，二期安置区（东边村）基坑支护与工程桩施工基本完成，正同步推进设计与报建工作。按照计划，安置区将于2026年底陆续交付。安置区采用周边式布局，围合大花园设计，保障良好的通风采光，旨在提升回迁村民的居住舒适度和幸福感。

与此同时，花城街已提前谋划回迁服务工作。摇珠选房活动方案正在紧锣密鼓筹备中，安置区物业公司的考察比选同步推进，力求让每一位回迁村民不仅住得安心，更住得舒心、暖心。